Pengertian Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)

sertifikat hak guna bangunan-hgbPengertian Hak Guna Bangunan – Hak Guna Bangunan (HGB) adalah hak untuk mendirikan dan memiliki bangunan-bangunan di atas tanah yang bukan miliknya sendiri, dengan jangka waktu paling lama 30 tahun, serta atas permintaan pemegang hak dan dengan mengingat keperluan/keadaan bangunan-bangunan yang dimaksud. jangka waktu tersebut dapat diperpanjang paling lama 20 tahun.

Hak Guna Bangunan dapat beralih dan dialihkan, serta menjadi jaminan utang dengan dibebani Hak Tanggungan kepada pihak lain.

Pada prinsipnya,yang dapat mempunyai Hak Guna Bangunan adalah warga negara Indonesia dan badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia, serta berkedudukan di Indonesia pula.

Hak Guna Bangunan terjadi:
a. Atas tanah yang dikuasai langsung oleh negara berdasarkan penetapan pemerintah;
b. Atas tanah milik; berdasarkan perjanjian yang berbentuk otentik antara pemilik tanah yang bersangkutan dengan pihak yang akan memperoleh Hak Guna Bangunan itu, yang bermaksud menimbulkan hak tersebut.

Hak Guna Bangunan dapat terhapus/hilang sebagai hak perorangan, karena;
a. jangka waktunya berakhir;
b. dihentikan sebelum jangka waktunya berakhir karena sesuatu syarat yang tidak dipenuhi;
c. dilepaskan oleh pemegang haknya sebelum jangka waktunya berakhir;
d. dicabut untuk kepentingan umum;
e. ditelantarkan;
f. tanah yang dimaksud musnah.

Itulah pengertian Hak Guna Bangunan, salah satu legalitas dalam bidang properti atau pertanahan. Selain sertifikat Hak Guna Bangunan, ada juga Sertifikat Hak Milik, Sertifikat Hak Pakai, Sertifikat Hak Guna Usaha, Hak Sewa untuk Bangunan, dan semacamnya.

Apa Komentarmu?

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s